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대한민국 전세제도
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목 차
전세제도 REVIEW
깡통 전세
LH 대학생 임대 주택제도
4. 박근혜 정부 전월세 대책
5. 주택 바우처 제도
6. 결론
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전세제도
Review
전세제도란
현황
전세제도란
전세제도
1
대한민국 전세제도
주택가격의 일부를 보증금으로 맡기고
일정기간 주택을 임대하는 형태
가격상승
원 인
가격상승
문 제 점
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전세시장 현황
전세제도
1
임대 주택 시장에서의 형태별 비중
⇒ 서울, 수도권 & 지방 전세 가격 모두 상승
매매가격 대비 전세 가격 비율도 지속적인 상승세
전세제도란
현황
가격상승
원 인
가격상승
문 제 점
대한민국 전세제도
전세제도
Review
_SLIDE_5_
전세 값 상승 원인
전세 값 상승
1
주택 매매가격의 하락 주택 매입 회피
⇒ 전세 선호
재계약 수요 증가 경기 침체 ⇒ 실질 소득의 감소
⇒ 주택 구입 능력 저하
수요측면
주택 소유자의
전세 값 인상 주도
수요증가와 공급감소
⇒ 수급불균형
공급측면
전세제도란
현황
가격상…(생략)
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제도
임대주택 정책
_SLIDE_12_
한계점
LH 대학생 임대주택제도
3
방학기간에 당첨자 발표→ 수요 집중
수혜자환경
전용면적 40㎡이하 주택 → 대부분 월세
근린생활시설 지정
주택기준
임차현황 제출 요구→소득 노출
→세금부담
세금회피
현실성 부재
정책과정
실시현황
한계점
현실성
대한민국 전세제도
임대주택 정책
_SLIDE_13_
제도의 현실성
LH 대학생 임대주택제도
3
정책과정
실시현황
한계점
현실성
대한민국 전세제도
임대주택 정책
_SLIDE_14_
정책기조
41 정책
226 정책
전 망
부동산 정책기조
박근혜정부 전월세대책
4
대한민국 전세제도
박근혜 정부
전월세 정책
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41 주택시장 정상화대책
박근혜정부 전월세대책
4
향후 5년간의 박근혜 정부의 주택복지 정책을
구체화한 첫 부동산 정책
단순히 세금감면이나 규제 완화를 넘어선
시장의 구조적인 측면까지 고려한 종합대책
주택시장 정상화, 하우스 푸어렌트푸어 지원
보편적 주거복지 부문으로 구성
대한민국 전세제도
박근혜 정부
전월세 정책
정책기조
41 정책
226 정책
전 망
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박근혜 정부
전월세 정책
226 주택 임대차 시장 선진화 방안
4
주택 임대차 시장
인프라 구축
민간 임대주택 공급 활성화
점유 형태 간 주거비 균형 도모
핵심과제
수급구조 개선을 위한 임대차 시장 선진화
임대주택의 지속가능한 공급체계 구축
대한민국 전세제도
정책기조
41 정책
226 정책
전 망
정책 구성
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박근혜 정부
전월세 정책
지속 가능한 임대주택 공급체계 구축
226 주택 임대차 시장 선진화 방안
4
순수 공공역량에 의한 공급방식 재정적 한계
주택기금과 기관투자자 공동투자협약 체결 후 단위 프로젝트에 대한 자금 지원
지속 가능한 임대
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대한민국 전세제도와 깡통전세,LH 대학생 임대 주택제~.pptx
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