1.모델하우스 견학 보고서

ⅰ.청주 지웰시티를 선정한 이유
가장먼저 입주민들을 위한 편의성과 안전성을 최대한 높혀 준 주상복합아파트에 관심이 있었고 후에 내가 가정을 이룬다면 살고 싶은 주택의 한가지 형태이기 때문에 청주 근처에 있는 주상복합아파트를 찾아보다가 지웰시티를 선정하게 되었다.

ⅱ.청주 지웰시티에 대한 기본 정보

사 업 명
청주지웰시티
위 치
충북 청주시 흥덕구 복대동555번지 일원 대농지구, 지구 단위 계획 구역
사업규모
지하 3층, 지상 37~45층 총 17개동: 1블럭9개동+ 2블럭8개동(예정)
지역/지구
일반 상업 지역 / 지구 단위 계획 구역
사업면적
498,759㎡ (150,874)
건축연면적
1,087,631㎡ (329,007)
난방방식
지역 난방
총 세대 수
총 23,936세대 : 1블럭2,164세대 + 2블럭1,772세대(예정)
공급평형
128.772㎡ (38), 162.083㎡ (49), 198.23...

1.모델하우스 견학 보고서

ⅰ.청주 지웰시티를 선정한 이유
가장먼저 입주민들을 위한 편의성과 안전성을 최대한 높혀 준 주상복합아파트에 관심이 있었고 후에 내가 가정을 이룬다면 살고 싶은 주택의 한가지 형태이기 때문에 청주 근처에 있는 주상복합아파트를 찾아보다가 지웰시티를 선정하게 되었다.

ⅱ.청주 지웰시티에 대한 기본 정보

사 업 명
청주지웰시티
위 치
충북 청주시 흥덕구 복대동555번지 일원 대농지구, 지구 단위 계획 구역
사업규모
지하 3층, 지상 37~45층 총 17개동: 1블럭9개동+ 2블럭8개동(예정)
지역/지구
일반 상업 지역 / 지구 단위 계획 구역
사업면적
498,759㎡ (150,874)
건축연면적
1,087,631㎡ (329,007)
난방방식
지역 난방
총 세대 수
총 23,936세대 : 1블럭2,164세대 + 2블럭1,772세대(예정)
공급평형
128.772㎡ (38), 162.083㎡ (49), 198.230㎡ (59), 211.190㎡ (63), 255.796㎡ (77)


49평형 - 내부사진
ⅲ.청주지웰시티의 장점
중부권 허브도시인 청주. 지웰시티가 그 중심에 있음을 말했다.
55층인 초고층 랜드마크타워로서 지웰시티는 다목적 전시관 등의 문화공간, 그리고 1km가 넘는 워킹 갤러리, 각종테마의 에코벨트가 있고 공공청사와 학교, 백화점은 준비중에 있다.
청주 지웰시티는 타워형 설계로 각 동간의 세대간 시계 간섭을 최소화 해 입주자들의 개방감을 최대화 시켰다. 또 외관도 클래식한 느낌을 주어 고급스러움을 강조했고 강풍과 지진에 견딜 수 있도록 하는 내진,풍진설계로 안전성도 확보 하였다.
또한 주민문화센터나 세미나실, 각종 학습실 등 주민들을 위한 커뮤니티 공간을 제공하였다.
그림과 같이 최첨단 시설로 손끝 하나면 집 안팎을 제어할 수 있다.
세심하게 입주자들을 배려하는 설계로 무척이나 편하고 안전한 생활을 할 수 있는 집이라는 인상을 받았다.

ⅳ…(생략)

.청주지웰시티의 단점
청주 지웰시티가 입주자들을 위한 공간을 확보하고 최첨단의 시스템을 구축하면서 편의를 생각했지만 안전성에서는 약간의 문제를 나타냈다.
첫째, 최근들어 보통 초고층 아파트와 더불어 우리나라 아파트의 가장 고질적인 문제인 발코니 확장이다. 발코니 확장으로 화재에 대한 안전성이 낮아졌다.
둘째, 너무 높기 때문에 고층에서 화재발생시 대처가 가능할지에 대한 의문이 생겼다.
셋째, 입주민들을 위한 커뮤니티 공간을 제공 하였지만. 이곳이 충분한 기능을 발휘 할 수 있을지 이것 또한 의문점으로 남는다.

ⅴ.느낀점
청주 지웰시티는 의외라고 할 수 있는 문제점들을 알게 되어 초고층 아파트에 대한 동경과도 비슷했던 환상이 깨졌다. 하지만 역시라고 할 만큼 입주민들에 대한 많은 편의시설을 보고 한번 쯤 살아보고 싶다는 생각이 들었다.

2.가상의 시나리오
내가 10여년 후에 가족과 함께 살고 싶은 주택에 관하여 써보고자 한다. 대신 이 글에는 몇 가지 가정이 있다.
ⅰ. 30대 중후반의 남자
ⅱ. 주택을 지을 때 풍수지리상 입지 여건이 좋은 땅에 무조건 건물을 지을 수 있다.
ⅲ. 주택 건설에 필요한 모든 자금은 여유롭게 제공 된다.
ⅳ. 가족 구성원 중 누나는 결혼 한 것으로 가정하고 가족구성원에서 제외한다.
위 네 가지 가정이 우선되어 “내가 살고 싶은 집” 이라는 이야기를 시작하겠다.

우선 우리 가족이 평생 살 수 있을만한 주택이기에 당연히 풍수지리상 명당에 입지해야 한다. 배산임수의 뜻 그대로 집 뒤에는 그리 높지 않아서 산책하기에 부담이 없는 산책로가 잘 만들어져 있으며, 수질이 좋은 약수가 나오는 뒷산이 하나 있고 집 앞으로는 강이나 실개천이 흐르는 곳에 주택을 건축할 것이다. 앞서 조사한 곳이 주상복합아파트 혹은 초고층 아파트이다. 앞서 조사한곳이 아파트인데 왜 주택을 생각 했느냐 하면 도시의 복잡하고 답답한 느낌을 벗어나 자연과 더불어 살고 싶은 마음이 앞서기에 초고층 아파트의 구조를 본따