도시재생의 다각적 접근 사회적 자본과 지속가능성을 중심으로

1. 서론

20세기 후반 이후 급격한 도시화와 산업화는 많은 도시에 쇠퇴와 낙후라는 그림자를 드리웠다. 도시 기능의 저하는 인구 감소로 이어졌고, 이는 빈집과 상가의 증가, 지역경제 침체, 사회적 불안 등 심각한 사회경제적 문제를 야기했다. 특히, 오랜 기간 산업 중심으로 성장했던 도시들은 산업 구조의 변화에 적응하지 못하고 급격한 쇠락을 경험하며 주민들의 삶의 질 저하로 이어지는 악순환을 겪었다. 이러한 문제들을 해결하고 도시의 지속 가능한 발전을 도모하기 위해 도시재생이라는 새로운 패러다임이 등장했고, 도시의 경쟁력 강화를 위한 중요한 전략으로 자리매김했다. 도시재생은 단순한 건물 신축이나 도로 정비를 넘어서 사회, 경제, 환경적 요소를 통합적으로 고려하여 도시의 활력을 되살리고 주민들의 삶의 질을 향상시키는 복합적인 과정이다. 이 연구는 도시재생의 개념과 필요성을 면밀히 살펴보고, 다양한 유형과 국내외 성공 및 실패 사례를 분석하여 사회적 자본과 지속가능성이라는 핵심 요소를 중심으로 도시재생의 성공 요인과 한계를 탐구하고, 개선 방안을 제시한다.
도시의 쇠퇴는 단순히 물리적 노후화를 넘어 사회적, 경제적, …