코로나19 사태가 소규모 주택 정비 사업에 미치는 영향

1. 서론

코로나19 팬데믹은 전 세계적으로 경제적 사회적 충격을 야기했고 국내 주택 시장에도 큰 변화를 불러왔다. 특히 소규모 주택 정비 사업은 대규모 재건축 사업과 달리 사업 규모가 작고 사업 추진 과정이 복잡하여 코로나19의 영향을 더욱 크게 받았다. 소규모 주택 정비 사업은 주거 환경 개선과 도시 경관 개선에 중요한 역할을 하지만 사업 규모의 영세성과 복잡한 절차로 인해 어려움을 겪는 경우가 많다. 따라서 코로나19라는 예상치 못한 위기 상황은 이러한 사업의 취약점을 더욱 부각시켰고, 그로 인한 직접적 간접적 영향과 향후 정책적 대응 방향을 심도있게 분석하는 것이 필요하다. 도시계획학적 관점에서 소규모 주택 정비 사업의 현황과 문제점을 분석하고 코로나19 사태를 계기로 개선되어야 할 부분을 제시하고자 한다.

코로나19 팬데믹으로 인한 전 세계적인 경기 침체는 국내 건설업에도 심각한 타격을 입혔다. 소비 위축과 투자 감소, 수출 부진은 건설 경기 침체로 이어졌고, 건설 자재 가격 상승과 인력 수급 불안정을 초래했다. 이러한 상황은 소규모 주택 정비 사업의 사업비 증가와 공사 지연으로 직결되었다. 더욱이 금리 인상으…