최근 전세 사기 급증에 대한 전세보증금 반환 보증보험 제도 개선 방안 연구

1. 서론

최근 전세 사기 문제가 심각해지면서 사회 전반에 큰 파장을 일으키고 있다. 전세 계약은 서민들에게 안정적인 주거를 제공하는 중요한 제도이지만, 임대인의 악의적인 행위나 경제적 어려움으로 인해 전세보증금을 돌려받지 못하는 사례가 급증하고 있다. 이는 서민들의 주거 불안을 심화시키고 사회적 불신을 증폭시키는 심각한 문제로 이어진다. 특히, 전세 사기는 조직적으로 이루어지는 경우가 많아 피해 규모가 커지고 있으며, 피해자들은 경제적 손실뿐 아니라 심각한 정신적 고통까지 겪고 있다. 이러한 상황에서 전세보증금 반환 보증보험 제도의 개선은 서민들의 주거 안정을 확보하고 사회적 불안을 해소하기 위한 시급한 과제다. 이 연구는 주택도시보증공사(HUG)를 중심으로 전세보증금 반환 보증보험 제도의 현황을 분석하고, 제도의 구조적 문제점을 심층적으로 파악하여 실효성 있는 개선 방안을 제시하고자 한다. 전세 사기 피해의 특성과 그로 인한 사회적 영향을 면밀히 분석하여, 제도 개선 방향을 설정하고, 실질적인 대안을 제시함으로써 정책 수립에 기여하고자 한다. 아울러 현행 제도의 한계와 개선 필요성을 명확히 밝히고, 임차인…