한국토지신탁 리츠 자기소개서 와 면접자료

1. 본인의 직무 역량과 경험이 한국토지신탁 리츠 업무에 어떻게 기여할 수 있다고 생각하는지 구체적으로 서술하십시오.

한국토지신탁의 리츠 업무에서 성과를 내기 위해 자산관리회사 매입매각 자문 인턴십과 부동산 투자학회 활동을 통해 부동산 금융 분석력과 실무적 소통 역량을 탄탄히 다졌습니다. 리츠 업무의 핵심은 우량 자산을 발굴하고 정밀한 현금흐름 분석을 통해 투자자에게 안정적인 배당을 제공하는 것입니다. 저는 대학 시절 학회에서 서울 주요 권역의 오피스 및 물류센터 자산 15곳에 대한 투자 타당성 분석을 수행하며 자산가치 평가 역량을 길렀습니다. 특히 개별 자산의 임대차 계약 구조, 공실률 추이, 주변 시세 변화를 추적하여 순영업소득을 도출하고, 거시경제 변수를 반영한 할인율을 적용해 매입 가당 가격을 산출하는 재무 모델링 역량을 내재화했습니다.
이후 부동산 자산관리회사 리츠 부문에서 6개월간 인턴으로 근무하며 실무 감각을 구체화했습니다. 당시 판교 권역의 오피스 빌딩을 기초자산으로 하는 신규 리츠 설립 프로젝트에 참여하여, 자산 실사 보고서 검토와 법률 및 회계 실무 지원을 담당했습니다. 임대인과 임차인 간의 기…