[면접 합격 자료] 인천도시공사 부동산 금융 전문가 (사무4급) 우수 예문 질문 및 답변

1.본인의 성격의 장단점에 대해 말씀해 주세요.

제 성격의 장점은 먼저 분석적이고 체계적이라는 점입니다. 부동산 금융 분야에서 프로젝트의 수익성 평가를 할 때 매출구조, 비용구조, 금융조달 구조를 각기 다른 가정으로 시나리오화해 민감도 분석을 수행하는 습관이 있습니다. 예를 들어 한 프로젝트에서 초기 투자비가 500억 원이고 재무비율은 자본비용 7%, 대출금리 3.5%, 회수기간 8년으로 설정되었을 때, 현금흐름 표를 12개 구간으로 나눠 순현재가치를 60억 원 차이로 개선하는 시나리오를 도출한 경험이 있습니다. 이 과정에서 데이터 정합성 점검을 위해 원자료의 소스별 차이를 0.2% 이내로 수집하고, 엑셀 피벗과 SQL 질의를 활용해 KPI를 관리했습니다. 또 협업에서의 강점은 이해관계자의 요구를 숫자로 환산해 현장 책임자와의 커뮤니케이션을 원활하게 하는 점입니다. 실제로 A사업의 월간 현금흐름을 현장 변수 5종에 대해 감도분석한 결과, 연간 순현금흐름이 12%에서 28%까지 변동하는 구간을 도출했고, 이를 바탕으로 투자총액을 8% 절감하는 대안을 제시해 프로젝트의 IRR이 2.5%p 개선되는 효과를 얻었습니다. 또한 리스크 관리 측면에서 데이터 …