서한 개발사업 사업분석 신입사원 자기소개서 (합격 자소서

1. 지원 동기

[숫자로 가능성을 증명하겠습니다]
대학교 3학년 때 부동산개발론 수업에서 가상의 주거복합 개발 프로젝트를 기획하는 팀 과제를 수행한 경험이 있습니다. 당시 저는 사업성 분석을 담당했습니다. 단순히 예상 분양가와 공사비를 대입해 수익률을 계산하는 수준에서 그치지 않고, 실제 시장 데이터를 반영한 분석을 해보고 싶었습니다. 먼저 국토교통부 실거래가 공개시스템을 통해 최근 2년간 인근 지역 아파트 거래가를 수집했고, 평형대별 평균 단가를 정리했습니다. 이후 동일 생활권 내 분양 단지의 청약 경쟁률과 계약률 자료를 조사해 분양 흡수력을 추정했습니다. 그 과정에서 당초 팀이 가정했던 분양가 수준이 다소 낙관적이라는 점을 확인했습니다. 저는 분양가를 3% 낮춘 대안 시나리오를 제시했고, 이에 따른 내부수익률 변화를 비교 분석했습니다. 발표 당시 교수님께서는 “가정의 근거가 명확하다”는 평가를 주셨고, 팀 프로젝트는 최우수 과제로 선정되었습니다.
또한 방학 기간 동안 건설사 인턴으로 근무하며 실제 사업 검토 보고서를 접할 기회가 있었습니다. 신규 부지 매입 검토 자료를 정리하는 보조 업무를 맡았는데, 단순 수치 …