한화자산운용 LDI대체본부(대체투자관리) 자기소개서

1. 본인의 경력이나 경험 중에서 대체투자 또는 자산운용 분야와 관련된 내용을 구체적으로 기술하십시오.

“데이터로 리스크를 읽어내는 투자 감각”
대체투자 분석 역량을 갖추기 위해 저는 학교와 인턴십에서 투자 프로젝트를 반복적으로 수행하며 시장자산운용구조를 입체적으로 이해하는 경험을 쌓아왔습니다. 가장 집중했던 분야는 부동산인프라 기반의 현금흐름 분석, 비상장자산 가치평가, 리스크 요인 식별이었습니다. 단순히 리포트를 작성하는 수준이 아니라, 실무자가 사용하는 기준과 동일한 방식으로 데이터를 구조화하고 투자 타당성을 검토하는 과정을 직접 수행했습니다.
대학교 금융연구회 활동 때는 팀을 이끌어 물류센터 개발사업 투자 적정성 분석 프로젝트를 수행했습니다. 해당 프로젝트는 PF 구조로 개발되는 물류센터의 예상 임대료, 공실률, Exit Cap Rate 등을 직접 추정하고 IRR을 산출하는 방식으로 진행됐습니다. 처음에는 자료 수집이 가장 큰 어려움이었습니다. 공개된 정보만으로는 지역별 공실률, 임대료 스프레드, 유사 거래 Cap Rate 같은 주요 지표를 찾는 데 한계가 있었기 때문입니다. 이를 해결하기 위해 국토부 실거래가, 물류…