한화자산운용 대체LDI운용팀 자기소개서 와 면접자료

1. 본인의 경력이나 경험이 한화자산운용 대체LDI운용팀에 어떻게 기여할 수 있다고 생각하나요

“장기 구조를 먼저 읽는 투자 분석력”
대체투자 프로젝트와 리스크 모니터링 인턴십을 경험하며, 저는 단기 수익률보다 자산의 장기 구조와 불확실성의 방향을 먼저 해석하는 분석 방식을 자연스럽게 구축하게 되었습니다. 대체LDI 운용은 자산과 부채의 시간적 구조를 맞추고 장기적인 지급 능력을 보장하는 전략이 핵심이기 때문에, 이러한 사고 체계는 실무에 바로 적용할 수 있는 역량이라고 생각합니다.
가장 큰 배움은 물류센터 개발사업 투자 적정성 평가 프로젝트에서 얻었습니다. 당시 분석을 위해 시장 공실률, 임대료 추정, Exit Cap Rate 등을 직접 구축해야 했는데, 공개된 데이터가 생각보다 일관되지 않아 팀 내에서도 해석이 분분했습니다. 단순히 리포트 몇 개를 참고하는 방식으로는 신뢰할 만한 추정치를 만들 수 없었기 때문에, 관련 자료를 지역 단위유형 단위로 다시 분류하고, 국토부 실거래가리츠 공시자료상업용 부동산 통계 등 다양한 근거를 결합해 현실성 있는 Range를 도출했습니다. 그렇게 정제한 지표를 기반으로 IRR, DSCR, Equity Multi…