한국토지신탁 리츠(신입) 면접질문기출, 2025면접족보

1. 한국토지신탁 리츠 직무에 지원한 이유는 무엇입니까

저는 리츠가 “부동산을 금융 상품으로 바꾸는 운영 산업”이라고 봅니다. 단순히 건물을 사는 것이 아니라, 임차인자금조달리스크공시를 통합해 현금흐름의 품질을 높이는 일이 핵심입니다. 한국토지신탁은 신탁과 개발관리 영역의 경험을 바탕으로 자산 소싱과 구조 설계에서 강점이 있다고 판단했습니다. 저는 숫자로 설득하되, 현장 변수까지 반영해 의사결정을 안전하게 만드는 타입입니다. 단기 성과보다 재발 없는 운용을 좋아합니다. 리츠 직무가 제 성향과 가장 정확히 맞습니다.

2. 리츠를 한 문장으로 정의하고, 한국토지신탁의 역할을 어떻게 이해하고 있습니까
리츠는 다수 투자자의 자금을 모아 부동산에 투자하고, 그 운용 성과를 투명하게 배당으로 돌려주는 구조입니다. 여기서 핵심은 “자산을 소유한다”가 아니라 “현금흐름을 설계하고 통제한다”입니다. 한국토지신탁의 역할은 자산을 고르고 사는 단계에서 끝나지 않습니다. 임대 전략, 차입 구조, 리파이낸싱, 자산관리 성과, 리스크 공시까지 전 과정을 책임지는 자산관리자 관점이 필요합니다. 저는 이 직무를 운영과 투자, 두…(생략)