헤리티지자산운용 부동산PF 사업부문 2025면접질문기출, 면접족보

1. 부동산PF 사업부문에 지원한 이유는 무엇인가요

부동산PF는 금융과 개발사업의 교차점에서 가장 높은 수준의 판단력, 구조 설계 능력, 위험 관리 역량이 요구되는 영역입니다. 단순 금융상품 운용이 아니라, 프로젝트 전체의 생존 가능성을 예측하고 리스크를 제어하며 이해관계자를 조정하는 ‘종합적 금융 의사결정’이 필요합니다. 저는 실무에서 PF 구조를 접하며 단순한 대출이 아닌 사업의 완성도를 금융적으로 책임지는 역할이야말로 금융전문가로서 성장의 폭이 가장 넓다는 점을 확인했습니다.

현재 시장은 금리 상승분양 부진시행사 자본력 약화 등 복합적 변동성을 겪고 있어 PF 역량의 중요성이 더 강화되었습니다. 이러한 환경에서는 단순 영업이 아니라 위험을 수치화하고, 사업 구조를 수정하며, 이해관계자 협상력을 갖춘 실질적 PF 전문가이 필요합니다. 저는 이러한 구조적 사고와 리스크 해석 능력을 기반으로 운용사에서 PF 업무를 수행하고 싶었습니다.

헤리티지자산운용은 신규 딜 발굴뿐 아니라 구조조정대체자금 조달 등 상황별 전략적 PF를 수행하는 곳으로, 단순 Execution이 아니라 전략적 판단과 구조 설계 능력이 필수적입니다. …(생략)