[진흥기업-면접] 개발 주택사업 영업 및 사업관리(신입) 2025면접기출 1분 자기소개 압박질문 답변 면접족보

1. 개발/주택사업 영업사업관리 직무에 지원한 이유는 무엇인가요

부동산 개발은 단순히 건물을 짓는 과정이 아니라 “토지의 가치를 재구성하고 도시의 흐름을 바꾸는 일”입니다. 특히 주택사업은 사람들의 생활, 지역의 경제성, 장기적 자산 가치까지 영향을 주기 때문에 매우 복합적이고 책임감 있는 분야입니다. 저는 시장조사, 수요분석, 사업성 검토, 금융 구조 설계처럼 정량적 판단이 필요한 업무와, 지자체주민부지 소유주금융사 등 다양한 이해관계자의 조율이 필요한 정성적 업무가 결합된 이 직무가 제 역량과 가장 잘 맞는다고 판단했습니다. 진흥기업은 주택사업 경험과 토목건축 기반 기술력을 모두 갖춘 기업이기 때문에 실제로 사업을 만들어내는 힘이 있다고 보았고, 그 과정에서 전문적인 실무 경험을 쌓으며 회사 성장에 실질적 기여를 하고 싶어 지원했습니다.

2. 사업성 분석의 핵심 요소를 본인의 언어로 설명해보세요
수익(Cash-In)과 비용(Cash-Out)을 정량적으로 비교해 사업의 타당성을 평가하는 과정입니다.
핵심 요소는 네 가지입니다.

1) 매출: 분양가세대수시장 수요
2) 원가: 공사비, 금융비용, 토지비
3) 일정: 인허…(생략)