헤리티지자산운용 2026년 신입사원(부동산 개발금융 사업부문) 자기소개서 지원서와 2025면접자료

① 성장과정 및 가치관 형성 배경

저는 어린 시절부터 ‘가치를 만들어내는 사람’이 되고 싶다는 꿈을 가지고 자라왔습니다. 아버지께서 작은 건설 관련 회사를 운영하셨기에, 어릴 때부터 건설 현장을 자주 방문하며 ‘도시가 어떻게 만들어지는가’를 직접 보았습니다. 콘크리트로만 보이던 건물들이 시간이 지나 사람들이 오가는 복합공간으로 변하는 과정을 보며, 부동산 개발의 진정한 가치는 ‘물리적 건축’이 아니라 ‘경제적 생태계의 형성’이라는 점을 깨달았습니다.
대학에 입학한 후에는 경영학과를 전공하며 자본시장과 금융 시스템에 대한 이해를 넓혔습니다. 특히 ‘투자분석’, ‘기업재무’, ‘부동산금융론’ 과목을 통해 프로젝트파이낸싱(PF)의 구조와 리스크 관리 방식을 깊이 있게 공부했습니다. 학부 시절 참여한 ‘부동산개발 모의투자 경진대회’에서는 팀의 재무분석 담당으로 참여하여, 토지 매입가건축비분양가금리 등의 민감도 분석을 수행했습니다. 프로젝트 수익률을 0.2% 향상시키기 위해 금융비용 구조를 조정하는 과정에서, 금융적 관점에서 부동산 개발을 보는 시야를 얻게 되었습니다.

또한 대학 3학년 때에는 한 중견 건설사의…