[면접 합격자료] 동문건설 본사 개발사업(용지매입) 합격 문항 기출 최종합격

1. 동문건설 본사 개발사업팀에서 담당하는 용지매입 업무에 대해 어떤 경험이나 이해가 있나요

동문건설 본사 개발사업팀에서 용지매입 업무를 담당하면서, 토지 선정부터 협상, 인허가 취득까지 전 과정을 경험하였습니다. 2022년 서울 강남구 일원동 소재 대지 5,000평을 매입하는 프로젝트를 담당하여, 시장 조사와 현장 조사를 통해 적정 가격 산출 기준을 마련하였고, 금융기관 분석 자료를 활용하여 예상 수익률 15% 이상 확보하였습니다. 협상 과정에서는 해당 토지의 시세보다 10% 낮은 가격으로 매입을 추진하여 최종 매입가가 45억 원으로 확정되도록 하였으며, 이후 6개월 만에 개발사업 승인까지 완료하였습니다. 용지 평가 시 교통 접근성, 인근 개발현황, 주변 시세 등을 종합적으로 분석하였으며, 인허가 과정에서는 주민설명회, 지자체 심의 등 일정을 체계적으로 관리하여 승인 기간을 평균 20% 단축하였고, 개발사업 성과는 300세대 규모의 아파트 단지 조성을 통해 1조 원 이상의 매출 기대를 실현하는 데 기여하였습니다. 이러한 경험을 통해 시장 동향 분석, 협상 전략, 법무 절차 등 용지매입 전반에 대한 이해를 쌓았으며, 프로젝트 성공을 위해 …