[면접 합격자료] 나이스피앤아이 대체투자평가본부 기업가치평가팀 합격 문항 기출 최종합격

1. 본인의 대체투자평가 경험이나 관련 경험이 있다면 설명해 주세요.

대체투자평가본부 기업가치평가팀에서 3년간 근무하며 다양한 프로젝트에 참여하였고, 특히 부동산 및 인프라 자산의 평가 경험이 풍부합니다. 예를 들어, 2022년에는 APEP 펀드의 신설을 위한 핵심 자산인 서울 강남 소재 오피스빌딩의 가치 평가를 진행하였으며, 시장 매출액 대비 자산가치를 분석하여 3%의 할인율을 적용하였고, 감가상각과 임대수입 추이를 반영해 기업가치가 약 1,200억 원으로 산출하였습니다. 또한, 인프라 자산인 500MW 태양광 발전소의 수익률 분석을 위해 개별 태양광 설비의 예상 수익 및 유지보수 비용을 산출하였고, 이에 기반하여 내부수익률(IRR)이 8% 이상임을 확인하였으며, 신뢰성을 높이기 위해 벤치마크 시장 데이터를 활용하여 평가 정확도를 높였습니다. 이외에도 시장 금리와 비교 지표를 활용하는 DCF(할인현금흐름) 기법과 시장접근법, 수익환원법을 적절히 병행 사용하여 체계적이고 정량적인 평가를 수행하였으며, 평가 결과는 내부 검증 절차를 거쳐 투자사 및 관련 부서에 보고되었습니다. 이러한 경험을 통해 시장 동향 분석, 재무제표 분석, 위험 분…