[면접 합격자료] Deloitte 안진회계법인 재무자문본부 2021년 부동산그룹 (정규직 전환형) 합격 문항 기출 최종합격

1. 재무자문본부에서 수행하는 부동산 관련 업무에 대해 설명해보세요.

Deloitte 안진회계법인 재무자문본부의 부동산그룹은 고객의 부동산 자산관리, 매입매각, 개발 프로젝트 실사 및 가치평가, 자산 포트폴리오 최적화 등을 수행합니다. 2021년에는 총 150건 이상의 부동산 관련 자문 프로젝트를 진행하여, 약 2조 원 규모 부동산 거래에 참여하였으며, 수익률 증대를 위한 매입 구조개선 및 세무 자문을 제공하였습니다. 예를 들어, 서울권 대형 오피스 빌딩 매각 자문을 통해 고객의 자산가치 평가 및 최적 매각 전략을 수립하여 15% 이상 매각가격 상승을 달성한 사례가 있습니다. 개발 프로젝트에서는 부동산 개발 단계별 사업 타당성 분석, 시장 수요 예측, 자금 조달 계획 수립 등을 담당하여, 특히 2020년 강남권 도시개발 사업에서는 총 3,000억 원 규모의 투자 유치와 수익성 확보를 지원하였고, 여러 재무 모델링 작업을 통해 프로젝트의 IRR(내부수익률)을 평균 12% 이상으로 유지하는 데 기여하였습니다. 또한, 부동산 시장 리서치와 통계 분석을 바탕으로 한 시장 전망 보고서 제공, 고객 맞춤형 자산 포트폴리오 설계 등을 통해 고객의 투자 위험을 낮추…