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수원시 권선구 금곡동(호매실역세권) 주상복합 신축사업 분양 제안서
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자료설명
수원시 권선구 금곡동(호매실역세권) 주상복합 신축사업 분양 제안서
수원시 권선구 금곡동 호매실 택지개발지구에 계획된 주상복합 신축사업의 분양 전략 제안서입니다. 실제 개발사업 제안서가 갖춰야 할 항목을 빠짐없이 담아, 사업 개요와 입지 분석에서 출발해 시장 타당성 검토, 상품 기획, 분양가 산정과 수지 분석, 마케팅 실행 계획, 추진 일정과 조직
수원시 권선구 금곡동 호매실 택지개발지구에 계획된 주상복합 신축사업의 분양 전략 제안서입니다. 실제 개발사업 제안서가 갖춰야 할 항목을 빠짐없이 담아, 사업 개요와 입지 분석에서 출발해 시장 타당성 검토, 상품 기획, 분양가 산정과 수지 분석, 마케팅 실행 계획, 추진 일정과 조직
목차/차례
- I 사업 개요 및 환경 분석
- 사업 제원, 공급 규모, 입지 및 개발 환경
- II 부동산 시장 분석 및 타당성 검토
- 거시 시장, 인근 시세, 강점·약점·기회·위협 분석
- III 상품 특화 및 엠디 구성 전략
- 주거 상품 특화, 상업시설 구성 및 테넌트 전략
- IV 분양가 산정 및 수지 분석
- 분양가 제안, 사업비 구조, 손익분기점 검토
- V 분양 마케팅 및 프로모션 전략
- 단계별 마케팅 로드맵과 집객 실행 방안
- VI 사업 추진 일정 및 운영 계획
- 인허가 일정, 분양대행 조직, 위기 대응 체계
본문/내용
1. 광역 거점성
판교와 강남을 직접 연결하는 신분당선 축에 편입되어 서수원의 광역 관문 기능을 담당한다.
2. 생활 완결성
중심상업지역의 기존 인프라에 자체 상업시설을 더해 단지 안에서 일상이 완결되는 구조를 갖춘다.
3. 상품 확장성
• 공동주택과 주거형 오피스텔, 근린생활시설을 하나의 단지 안에 담아 주거와 상업이 유기적으로 결합된 복합 랜드마크를 지향한다.
• 상부 450세대라는 고정 배후수요를 확보한 상업시설 구성으로,
4. 가격 경쟁력
인근 대장 단지 대비 낮은 분양가로 진입 문턱을 낮춰 초기 계약률을 확보한다
판교와 강남을 직접 연결하는 신분당선 축에 편입되어 서수원의 광역 관문 기능을 담당한다.
2. 생활 완결성
중심상업지역의 기존 인프라에 자체 상업시설을 더해 단지 안에서 일상이 완결되는 구조를 갖춘다.
3. 상품 확장성
• 공동주택과 주거형 오피스텔, 근린생활시설을 하나의 단지 안에 담아 주거와 상업이 유기적으로 결합된 복합 랜드마크를 지향한다.
• 상부 450세대라는 고정 배후수요를 확보한 상업시설 구성으로,
4. 가격 경쟁력
인근 대장 단지 대비 낮은 분양가로 진입 문턱을 낮춰 초기 계약률을 확보한다
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I D : nirv******* Date : 2026-08-27 FileNo : 30030434 |
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