부동산시장분석론 부동산 투자회사의 의의와 시장상황에 대하여 리포트를 작성해 주십시오.

1. 부동산시장분석론 개관

부동산 시장이란 매수자와 매도인이 자발적으로 부동산 권리 교환을 이루는 시장이다. 부동산 시장 내에서 상호 유리한 가액을 정하고 그에 따라 관련한 권리를 교환하는 것은 의도된 상업활동으로써 존중받는다. 이는 공간균배 및 수요와 공급의 조절을 이룬다. 이에 부동산시장은 지역의 경제적, 사회적, 행정적 환경과 그 변화에 영향을 주고받는다. 부동산시장은 국지성을 띠어 동일한 가격 형성이 불가하다. 이에 시장별로 상이한 가격에 따라 합리적인 거래를 성사하고자 하는 탐색이 심화한다. 부동산 거래의 또 다른 특성인 은밀성으로 인해 불합리한 가격에도 거래가 이루어질 수 있으며 이는 부동산 상품의 비표준화성의 영향을 함께 받는다. 이러한 부동산 특성에 주목한 부동산시장분석론은 수급조절 곤란성, 시장 비조직성, 매매 기간 장기성, 법적 제한의 과다 등 부동산 거래, 투자의 전반을 면밀히 파악하여 합리적인 결과를 도출하기 위한 연구 분야로 자리 잡았다.1)1) 오준석 외, (2xxx), 부동산 시장분석론, 형설출판사.
2. 부동산 투자회사 연구

1) 부동산 투자회사 의의

부동산투자회사란 자산으로써 부동산을…