집합건물 하자 발생 시 보증금 반환 청구에 관한 연구

1. 서론

집합건물의 하자는 입주민들의 주거 안정과 삶의 질에 직접적인 영향을 미치는 심각한 문제다. 특히 보증금 반환 문제는 단순한 금전적 분쟁을 넘어, 건설업체의 책임 이행과 입주민의 권리 보호라는 중요한 사회적 문제와 깊이 연관되어 있다. 집합건물의 경우 개별 세대의 하자뿐 아니라 공용 부분의 하자까지 고려해야 하므로, 그 복잡성과 다양성은 더욱 크다. 예를 들어 지하 주차장 누수로 인한 피해는 여러 세대에 걸쳐 발생하고, 외벽의 균열이나 엘리베이터 고장은 모든 입주민의 생활에 불편을 초래한다. 이러한 특수성 때문에 집합건물 하자와 관련된 보증금 반환 청구는 일반적인 건물 하자 분쟁보다. 더욱 복잡한 법적 해석과 절차를 요구한다. 따라서 이 연구는 집합건물 하자 발생 시 보증금 반환 과정의 다양한 문제점을 심층적으로 분석하고, 입주민과 건설업체 모두의 권익을 보호할 수 있는 실효성 있는 해결 방안을 제시하는 데 목적을 둔다. 여기에는 법률 및 판례 분석뿐 아니라, 실제 분쟁 사례 연구를 통한 현장 중심적인 접근 방식이 포함될 것이다. 이를 통해 집합건물 하자 문제에 대한 보다. 명확하고 실질적인 해결책을 제시하고…(생략)