상가임대차 시장의 권리금 현황 분석과 개선 방안 연구 책정 요인 심층 조사

1. 서론

상가임대차 시장에서 권리금 문제는 영세 자영업자들의 생존과 직결되는 중대한 이슈다. 권리금은 자영업자들이 장기간 사업을 운영하며 쌓아온 노력과 투자의 결과물로, 영업권, 점포 위치의 가치, 인테리어 및 시설 투자 등 유형 및 무형 자산을 모두 포함하는 복합적인 개념이다. 하지만 현실적으로 권리금은 법적 보호가 미흡하고 사회적 인식 또한 부족하여 임대차 계약 만료 시 임대인의 협조 없이는 사실상 회수가 어려운 경우가 빈번하다. 이러한 상황은 자영업자들에게 막대한 경제적 손실을 안겨주고, 사업 포기로 이어지는 주요 원인이 되고 있다. 따라서 상가임대차 시장의 건전한 발전과 자영업자 보호를 위해 권리금 문제에 대한 심층적인 분석과 현실적인 개선 방안 마련이 절실하다. 이 연구는 상가임대차 시장 현황 분석을 바탕으로 권리금 책정 요인을 심층적으로 조사하고, 실제 분쟁 사례를 분석하여 현행 상가임대차보호법의 문제점을 진단하고, 궁극적으로 자영업자 보호에 기여할 수 있는 개선 방안을 제시하고자 한다. 이를 통해 상가임대차 시장의 투명성을 확보하고, 자영업자들의 경제적 안정성을 강화하는 데 목표를 둔다. 특…