부동산 보유세 과세 현황과 논쟁점 분석

1. 서론

국내 부동산 보유세 제도는 조세 정의와 사회적 형평성 확보에 중요한 역할을 한다. 하지만 현행 제도는 과세 기준 설정과 실제 과세 과정에서 여러 문제점을 드러내며 사회적 갈등을 심화시키고 있다. 이러한 문제점을 면밀히 분석하고 해결 방안을 제시하는 것이 이 보고서의 주요 목적이다.

특히 부동산 가격 급등과 과세 기준 변경으로 인해 보유세 부담이 급증하면서 사회적 논란이 지속되고 있다. 과세 기준의 불공정성에 대한 비판과 함께, 과도한 세 부담으로 인한 경제 활동 위축 우려가 제기되고 있다. 또한, 고가 부동산에 대한 과세 강화는 자산 불평등 심화라는 사회적 문제와 직결되어 있다. 따라서 단순한 세수 확보 차원을 넘어, 사회적 형평성과 경제적 안정성을 동시에 고려한 제도 개선이 절실하다.

이 보고서는 국내 부동산 보유세 제도의 현황을 분석하고 재산세와 종합부동산세의 과세 기준과 세율 체계를 자세히 검토한다. 시가표준액 산정의 정확성과 형평성 문제, 고가 부동산에 대한 차등 과세의 적정성 문제, 그리고 과세 행정의 효율성 문제 등 다양한 측면을 분석하여 현행 제도의 문제점을 명확히 밝힐 것이다. 아울러…