토지별도등기 가볍게 때려잡기(분양 받을 때, 전.월세 계약할 때, 경매 입찰 시 사고 예방)

토지별도등기 가볍게 때려잡기(분양 받을 때, 전.월세 계약할 때, 경매 입찰 시 사고 예방)

목차
작가 소개 및 전자책 발행 동기
들어가는 말
1. 토지별도등기란 <이미지 1-1, 1-2, 등기사항증명서>
2. 자주 발생되는 빌라에서의 토지별도등기
2-1. 정상적인 빌라의 건축과 분양 <이미지 2-1, 등기사항증명서>
2-2. 문제가 발생한 빌라 <이미지 2-2, 등기사항증명서 참조>
3. 사고 예방을 위한 매매 및 임대차 계약
3-1. 매매(=수분양)계약 <이미지 3-1, 등기사항증명서>
3-2. 임대차 계약
3-3. 뚜껑 닫기에 너무 신경 쓰지 말 것
4. 안전한 토지별도등기
4-1. 게으르거나 법에 어두운 건물주
4-2. 구분지상권이 설정된 경우 <이미지 4-1. 등기사항증명서>
4-3. 지분 포기된 호실
5. 법정지상권과 연결되는 별도등기
5-1. 법정지상권 성립요건
5-2. 법정지상권 성립 시
5-3. 법정지상권 불성립 시
6. 대지권 미등기
6-1. 택지개발지구 또는 신도시 지역
6-2. 건물 소유자가 게으르거나 모를 때
6-3. 토지 대금 미납이나 분쟁 등이 발생한 경우
6-4. 대지권 미등기, 등기사항증명서 예…