헝다그룹사태와 앞으로의 전망

1. 헝다그룹 개요

중국 헝다 그룹은 1996년 창립된 부동산 개발기업으로, 설립 이래 빠른 성장과 함께 세계 최대 부동산 개발업체로 자리매김했다. 본사는 광저우에 위치하며, 주요 사업 분야는 주택, 사무실, 산업시설 등을 포함한 다양한 유형의 부동산 개발이다. 헝다는 중국 전국 280여 개 도시에서 총 1,300여 개 프로젝트를 진행했고, 2021년 기준으로 총 자산 규모는 약 2조 위안(약 350조 원)에 달한다. 헝다의 매출은 2xxx년 4,500억 위안에서 2021년 5,600억 위안으로 연평균 약 8%의 성장률을 기록했으며, 순이익 역시 지속적으로 증가하는 추세였다. 2021년 말 기준, 헝다의 부채총액은 약 1조 3,000억 위안(약 2,300조 원)에 달했고, 이자 비용 문제로 인해 채무불이행 가능성이 커지고 있다. 헝다는 중국 내외에서 조달한 자본을 활용해 대규모 프로젝트를 추진했으며, 자체 브랜드인 헝다 주택을 비롯해 상업용 부동산, 인프라 개발도 활발히 진행하였다. 그러나 2021년 중반 이후로 부동산 시장의 둔화와 함께, 헝다의 유동성 위기가 심화되기 시작했고, 2021년 9월 20일 채무불이행 선언 위기에 직면하였다. 이는 300만 명 이상의 분양 대기민과 200만 명…