퍼플오션(Purple Ocean) 전략과 부동산

1. 퍼플오션 전략 개념

퍼플오션 전략은 기존의 레드오션인 치열한 경쟁 시장에서 벗어나 블루오션을 창출하는 것과 동시에 동시에 경쟁력을 유지하며 시장을 확대하는 방식을 의미한다. 이는 전통적인 경쟁이 치열한 시장에서 경쟁자와의 경쟁을 피하기 위해 새로운 시장 공간을 개척하는 블루오션 전략과 달리, 경쟁자와의 경쟁이 치열한 시장 내에서 차별화를 이루면서 수익성을 높이는 전략이다. 퍼플오션은 두 전략의 결합을 통해 경쟁과 차별화라는 양날의 검을 동시에 활용하는 방법론이다. 예를 들어, 2005년 제시된 이 전략은 기존 수요를 재편하고 새롭게 창출하는 데 중점을 두며 기존 시장에서의 경쟁 강도를 낮추는 동시에 신규 고객층을 확보하는 것을 목표로 한다. 부동산 시장에서도 퍼플오션 전략은 활용 가능하다. 서울 강남구처럼 이미 포화된 시장에서 독특한 브랜드 가치와 차별화된 서비스 제공을 통해 경쟁자를 뛰어넘는 사례가 많다. 통계자료에 따르면, 2020년 기준 강남구 아파트 평균 가격은 약 12억 원이었으며, 일부 고급 주택은 25억 원 이상에 거래됐다. 이처럼 고가 시장에서 차별화된 부동산 개발과 특화 서비스를 통해 고객층을 확대시…