콘도미니엄산업 개요 및 개념, 특징

1. 콘도미니엄의 개념

콘도미니엄은 일정 규모 이상의 건축물 내에 개별적으로 소유권이 인정되는 주거 형태로서, 일반 주택과 달리 공용 부분과 공동 시설을 공동으로 사용하며 그에 따른 관리비용을 부담하는 특징을 가지고 있다. 콘도미니엄은 `아파트`와 유사하지만, 소유권의 개념이 다르다. 아파트는 일정 구획 내의 주택 전체를 임대하는 개념에 가깝지만, 콘도미니엄은 개별 호실에 대한 소유권과 함께, 건물 전체의 관리 권한, 공용 시설 이용 권한 등을 갖는 의미가 강하다. 세계적으로도 콘도미니엄은 20세기 후반부터 도시화와 함께 확산되기 시작했으며, 미국의 경우 2020년 기준 콘도미니엄의 소유 세대 비율이 전체 주택 시장의 약 25%를 차지하고 있다. 국내에서도 2xxx년대 이후 강남, 서초 등 주요 도심권에서 높은 수요를 보이며 시장이 성장하였다. 콘도미니엄은 주거 공간을 개별적으로 소유하면서도, 공용 공간을 공동으로 이용하는 복합적 구조로서, 이로 인해 재산권과 공동체 의식을 동시에 만족시키는 것으로 평가받는다. 또한, 일부 콘도미니엄은 호텔처럼 운영될 수 있어 단기 임대 및 서비스업 연계도 가능하며, 부동산 시장에서는 안정적인 …