중국 부동산 붕괴

1. 중국 부동산 시장 개요

중국 부동산 시장은 세계에서 가장 크고 복잡한 시장 중 하나로 2000년대 초반 이후 빠른 경제성장과 도시화로 인해 가파른 발전을 이루었다. 2023년 기준으로 중국 부동산 시장 규모는 약 55조 달러에 달하며, 연평균 성장률은 약 6%로 나타난다. 중국 정부는 도시화 가속화를 위해 수많은 신규 도시와 대규모 주택단지 개발을 추진했고, 이로 인해 2xxx년에서 2020년 사이 전국 주택 거래량은 연평균 8% 증가하였다. 주요 도시인 상하이, 베이징, 광저우 등에서는 부동산 가격이 지속적으로 상승했고, 2023년 상하이의 평균 아파트 가격은 평당 약 8만 위안, 베이징은 약 7만 위안에 달한다. 부동산은 중국 경제의 핵심 성장동력으로 자리 잡았으며, 2022년 기준 건설업과 부동산 관련 산업이 전체 GDP의 약 29%를 차지했고, 백만 명 이상이 부동산과 관련된 일자리에 종사한다. 중국 정부는 부동산 시장 과열을 막기 위해 부동산 대출 규제를 강화했고, 2xxx년 이후로는 ‘집을 사기 위한 자금 규제’ 정책을 시행하여 투기 성격의 부동산 거래를 억제하려 노력하였다. 또한, 정부는 ‘소유권 제한’ 정책을 통해 일부 지역에서는 부동산 매매…