주택아파트 미분양실태와 거래활성화 방안00

1. 미분양 주택아파트 현황

현재 국내 아파트 시장에서는 미분양 주택이 지속적으로 증가하는 추세를 보이고 있다. 2023년 3월 기준 전국의 미분양 주택은 약 12만 호를 넘어서며 전년 동기 대비 15% 이상 증가하였다. 이 중 수도권이 전체 미분양의 40%를 차지하며, 특히 경기, 인천, 서울 외곽 지역에서 집중적으로 발생하고 있는 현상이 뚜렷하다. 경기지역은 4만 호 이상의 미분양이 존재하며, 용인, 평촌, 의왕 등 신도시 개발지역에서 미분양이 빠르게 늘어나고 있다. 강남권을 제외한 서울 내 미분양은 2,000호 정도로 상대적으로 적지만, 주변 지역의 과잉 공급이 심화되고 있다. 전국적으로 보면, 전용면적 85제곱미터 이하의 소형 아파트 미분양 비율이 전체의 60% 이상 차지하는 것으로 조사되고 있어, 주택 시장의 소비자 수요와 공급이 균형을 이루지 못하는 실정임을 보여준다. 2022년 기획재정부 통계 자료에 따르면, 미분양 주택은 10만 호를 넘어서며 2015년 이후 계속해서 증가하는 추세를 보였으며, 특히 2020년 이후 COVID-19 팬데믹으로 인한 경기 침체와 부동산시장 불확실성으로 인해 가파른 증가세를 나타냈다. 2023년에는 일부 지방 도시에서도 …