외국인 토지 취득에 대한 법적 이의 개선 방향 연구 및 제시

1. 서론

외국인 토지 취득은 글로벌 경제의 발전과 함께 점차 중요한 이슈로 대두되고 있다. 국내의 외국인 투자 유치 목적으로 외국인의 토지 취득이 활발히 이루어지고 있으며, 2022년 기준 외국인의 국내 토지 취득 건수는 약 3만 건으로 연평균 8.5% 증가하는 추세를 보이고 있다. 특히, 서울과 부산 등 주요 도시의 부동산 시장에서 외국인의 지분이 차지하는 비중은 2xxx년 이후 약 12%에 달하며, 일부 지역에서는 부동산 가격 상승의 주요 원인으로 지적되고 있다. 이러한 상황은 국내 경제 활성화와 외국인 투자 유치라는 긍정적 측면이 있지만, 동시에 토지 소유권의 안정성 확보와 지역 경제 균형 발전 저해, 부동산 투기 악화 등의 부작용도 함께 야기하고 있다. 외국인 토지 취득은 특히 농지와 임야 같은 특정 토지 유형에 대한 규제가 엄격함에도 불구하고, 일부 외국인 투자자가 규제 회피를 위해 법적 허점을 이용하는 사례도 보고되고 있다. 한국 정부는 외국인 토지 취득 관련 법령을 개정하며 규제 강화를 추진해왔으나, 법적 이의와 정책의 실효성 제고를 위해 근본적인 개선 방안을 마련하는 일이 시급하다. 이에 본 연구는 현재 외국인 토지 취득 관…