부동산 양도소득세 과세 기준 분석과 개선 방안 연구

1. 서론

국내 부동산 시장은 지속적인 가격 변동과 과열 현상으로 사회경제적 불안정을 야기하고 있다. 이러한 상황에서 부동산 양도소득세 제도는 시장 안정과 형평성 있는 과세라는 상반된 목표 사이에서 끊임없이 갈등을 겪고 있다. 현행 제도의 미흡한 부분은 시장의 불확실성을 높이고 투기 수요를 조장하며, 결과적으로 서민들의 주거 안정을 위협하는 요인으로 작용한다. 따라서 본 연구는 현행 부동산 양도소득세 제도의 문제점을 심층적으로 분석하고, 시장 안정과 형평성을 동시에 고려한 실효성 있는 개선 방안을 제시하고자 한다. 특히, 실거래가 기반의 투명한 과세 시스템 구축과 다주택자에 대한 차별화된 과세 전략을 통해 부동산 시장의 건전한 발전을 도모하는 방향을 모색한다. 아울러 장기보유 특별공제 제도의 효율적인 개선 방안을 제시하여 실수요자 보호와 투기 수요 억제라는 두 마리 토끼를 잡을 수 있는 정책적 대안을 마련하고자 한다. 이를 통해 국민 경제에 기여하는 정책적 함의를 제시하고, 장기적인 관점에서 부동산 시장의 지속 가능성을 확보하는 데 기여할 것이다. 이 연구는 단순한 제도 개선에 그치지 않고, 사회경제적 영향…