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1. 상권분석의 유형

상권분석의 유형은 크게 세 가지로 구분할 수 있다. 첫째는 중심상권분석으로, 이는 특정 지역 내의 핵심 상권을 파악하는 방법이다. 중심상권은 유동인구와 매출액이 가장 높은 구역으로서, 예를 들어 서울 강남구 개포동 일대는 강남역을 중심으로 하는 대표적인 중심상권으로 손꼽힌다. 이 지역의 유동인구는 출근시간대 평균 50,000명을 넘어섰으며, 2022년 기준 연간 상권 매출액은 약 3,000억 원에 달하는 것으로 집계되었다. 이러한 중심상권은 도시 내 거점 역할을 하며, 따라서 권역별 유동인구와 소득수준, 상권 규모를 분석하는 것이 필수적이다. 둘째는 유통시설별 상권분석으로, 특정 유형의 유통시설이 위치한 상권을 분석하는 방법이다. 예를 들어, 대형마트의 경우 주차시설과 접근성이 중요하며, 이를 고려해 주변 상권의 고객 유입률을 평가한다. 2021년 통계에 따르면 전국 주요 대형마트 1곳당 평균 고객 방문수는 약 4,500명이며, 매출은 평균 120억 원 정도인 것으로 나타났다. 셋째는 경쟁상권분석으로, 경쟁업체들과의 위치적 관계를 분석하는 것인데, 이는 지역 내에서 경쟁사들과의 거리와 시장점유율, 차별화 전략 등을 고…