불공정한 법률행위(민법 요약정리 104조) 요약정리

1. 불공정한 법률행위의 개념

불공정한 법률행위는 법률상 유효한 행위임에도 불구하고 그 내용이나 성질, 혹은 행위자의 신의성실의 원칙 위반으로 인해 공평성과 정의에 어긋나는 행위를 말한다. 이는 민법 제104조에서 규정한 개념으로, 법률행위 자체는 형식을 갖추고 있지만 그 내부 내용이 불공정하거나 강압, 기망, 착취에 의한 경우에 해당한다. 예를 들어, 계약 당사자 중 한 쪽이 다른 쪽의 무지 또는 긴급한 처지, 사회적 약자 등을 이용하여 부당한 이익을 강제로 취하는 상황이 이에 포함된다. 실무 사례를 보면, A회사가 B에게 계약철회권을 무효화하는 조항을 강요하며, B가 그럼에도 불구하고 계약을 체결하게 한 경우가 있다. 또한, 불공정한 법률행위는 전통적으로 계약법에서 문제의 핵심으로 다루어져 왔으며, 실제로 법원 판례에서도 이러한 행위를 무효 또는 취소 사유로 규정한다. 통계자료에 의하면, 민법상 무효 또는 취소된 계약 사례 중 40% 이상이 불공정한 법률행위에 해당한다는 연구결과도 존재한다. 특히, 가령 부당한 조건을 강요당한 채 계약을 체결하는 소액 투자자의 비율이 해마다 증가하고 있는데, 2020년 기준으로 불공정 계약으로…