부산 시내 고층, 초고층 아파트 현황과 문제점(PPT,조사한 hwp 파일 포함),(주거계획 95점, A＋)

1. 부산 시내 고층·초고층 아파트 현황

부산 시내의 고층 및 초고층 아파트는 최근 도시 성장과 인구 증가에 힘입어 빠르게 확산되고 있다. 부산은 2000년대 초반만 해도 고층 아파트 비중이 크지 않았으나, 2xxx년 이후 도시 개발 정책과 금융권의 대출 확대, 글로벌 부동산 투자 유입 등에 힘입어 고층 아파트 공급이 급증하였다. 대표적인 사례로 해운대구와 수영구의 최고층 아파트들이 있으며, 해운대구 우동에 위치한 ‘해운대 The 1’은 101층 높이(약 430m)의 초고층 타워로 부산의 랜드마크가 되었다. 해운대구 우동 일대에는 70층 이상의 아파트가 다수 건립되었으며, 2xxx년 이후 2020년까지 부산 시내 고층 아파트의 절대수는 약 150만 세대로 늘었다고 한다. 부산의 초고층 아파트 비중은 2020년 기준 전체 아파트의 약 20%를 차지하며, 앞으로 이 비율이 계속 상승할 것으로 전망된다. 인구 유입과 함께 뛰어난 교통 인프라와 자연경관을 배경으로 고층 아파트의 가격도 높아지고 있는데, 해운대구를 기준으로 2023년 평균 거래가격은 평당 4000만 원에 육박하며, 강서구와 남구 일부 단지도 3000만 원대 이상을 유지하고 있다. 부산의 고층 아파트는 …