부동산 경매 사례 - 대우마리나 1차 아파트

1. 대우마리나 1차 아파트 개요

대우마리나 1차 아파트는 부산시 해운대구 우동에 위치한 대표적인 해양 조망권을 갖춘 주거단지이다. 1993년 9월에 준공되었으며, 총 12개 동, 1,588세대로 이루어져 있다. 전체 면적은 약 110,000제곱미터에 달하며, 지하철 2호선과 3호선, 부산 2호선이 접하는 교통의 요지에 자리잡아 편리한 통근 및 교통 접근성을 자랑한다. 단지 내에는 어린이 놀이터, 실내체육관, 수영장, 정원 등 다양한 편의시설이 갖추어져 있으며, 주변에는 롯데백화점, 현대백화점, 해운대 해수욕장 등 주요 상권과의 접근이 용이하여 주거 환경이 매우 우수하다. 부산광역시 아파트 시세 자료에 따르면, 대우마리나 1차의 평균 매매가는 2023년 기준 약 4억 5천만 원이며, 최근 5년간 연평균 상승률은 약 3.2%로 안정적인 상승세를 보이고 있다. 또한, 이 아파트의 공시가격은 2023년 기준 약 2억 8천만 원으로 조사되어 있으며, 이는 인근 지역 평균보다 높은 수준이다. 주거만족도 조사에 따르면, 거주자의 85% 이상이 주변 인프라와 자연경관에 대해 매우 만족하는 것으로 나타났으며, 특히 배산임수의 위치 특성으로 인한 조망권과 자연 친화적 환경이 높…