박근혜 정부의不動産政策變化에 따른不動産投資와節稅方案

1. 박근혜 정부 부동산 정책 개요

박근혜 정부의 부동산 정책은 집권 초기인 2013년부터 2xxx년까지 전체적으로 부동산 시장 안정화와 주택시장 활성화를 동시에 목표로 하였다. 정부는 부동산 투기를 억제하기 위해 다주택자에 대한 세금 강화와 규제 강화를 우선시하였으며, 동시에 서민과 실수요자를 위한 주택 공급 확대도 추진하였다. 2013년 10월 발표된 ‘주거복지 로드맵’에서는 공공임대주택 공급을 확대하는 한편, 투기 수요를 차단하기 위한 종합적인 정책을 내놓았다. 특히 2014년 이후 정부는 주택시장 안정화를 위해 금융 규제 강화를 단행하였으며, DTI(총부채상환비율)와 LTV(대출금액비율) 규제 강화를 통해 과도한 대출을 방지하였다. 2014년 6월, LTV는 수도권은 70%로 제한하였으며, 규제 지역 내 다주택자에 대한 양도소득세 중과 및 종합부동산세 인상도 병행하였다. 이와 함께, 2015년 8월에는 부동산 거래활성화를 위한 세제 혜택 역시 도입되었다. 그러나 이 정책들은 부동산 시장의 과열을 제어하는 데 일정한 효과를 보였으나, 동시에 일부 부작용도 발생하였다. 예를 들어, 2014년 서울의 아파트 가격은 전년 대비 5% 상승했으며, 강남권 아…