미국의 금융위기 -서브프라임 모기지, 국제 금융위기

1. 서브프라임 모기지의 개념과 배경

서브프라임 모기지란 신용등급이 낮은 차입자들에게 제공되는 주택담보대출을 의미한다. 이 금융상품은 2000년대 초반부터 시작되어 미국 주택시장 버블과 함께 급증하였다. 서브프라임 대출은 주로 신용 점수가 낮거나 소득 증명이 어려운 차입자들에게 제공되었으며, 금리는 일반 모기지에 비해 높았던 것이 특징이다. 미국에서는 2004년부터 2007년까지 지급된 서브프라임 대출 건수는 연평균 약 2배 이상 증가하였고, 2006년에는 전체 모기지 대출의 20%를 차지하여 급증하였다. 이에 따른 대출 규모는 2007년 약 6000억 달러에 달하였으며, 이후 금융위기를 촉발하는 중요한 원인 중 하나가 되었다. 배경에는 미국의 주택시장 버블이 자리잡고 있는데, 1997년 이후 노무라증권 등 글로벌 금융기관들이 부동산 투자에 집중하였고, 미국에서는 2000년대 초부터 주택 가격이 지속적으로 상승하였다. 미국 주택가격은 2000년에서 2006년까지 약 80% 이상 상승하였으며, 이는 주택담보대출을 쉽게 받도록 유도하였다. 금융기관들은 서브프라임 모기지를 담보로 한 증권화 상품인 MBS(모기지담보증권)를 다량 발행하여 수익을 올려왔다.…