미국발금융위기

1. 미국발 금융위기의 배경

미국발 금융위기의 배경에는 여러 복합적인 요인들이 자리 잡고 있다. 가장 먼저 부동산 시장의 과열이 심각한 문제였다. 2000년대 초반부터 미국은 저금리 정책을 지속하며 주택 구매와 금융상품 투자를 장려했으며, 이로 인해 주택 가격이 빠르게 상승하였다. 특히 2006년 기준 미국의 평균 주택 가격은 2000년 대비 약 50% 이상 급등하였으며, 일부 지역에서는 100% 이상 상승한 곳도 있었다. 이로 인해 부동산 버블이 형성되었고, 많은 가계가 등용문이 될 수 있는 주택담보대출을 받기 위해 무리하게 대출을 늘렸다. 둘째, 주택담보대출이 무분별하게 제공된 것도 큰 문제다. 은행들과 금융기관들은 신용등급이 낮거나 소득이 부족한 차주에게도 가공할 리스크를 무시하고 대출을 승인하는 관행이 만연했으며, 이는 서브프라임 모기지 대출의 급증으로 이어졌다. 2004년부터 2007년까지 미국 내 서브프라임 모기지 대출은 연평균 25%씩 증가하였고, 2007년 말에는 약 6000억 달러 규모에 달하였다. 금융기관들은 이들 대출을 바탕으로 유동성 높은 증권화 상품을 만들어 시장에 판매했고, 이는 복잡한 금융공학 기법이 활용되어 리스크가 …