미국 서브프라임 모기지 사태와 세계 경제의 위기

1. 서브프라임 모기지 사태 개요

서브프라임 모기지 사태는 2007년 미국에서 시작되어 전 세계 금융시장에 심각한 충격을 준 금융위기이다. 이 사태의 핵심 원인은 미국 주택시장 과열과 저금리 정책, 그리고 무분별한 대출 관행에 있다. 2000년대 초반 미국은 부동산 시장의 호황을 타고 주택 가격이 급등하기 시작하였다. 2000년부터 2006년까지 미국 주택가격지수는 약 60% 이상 상승하였으며, 이에 따른 주택담보대출 역시 폭증하였다. 특히 저소득층과 신용등급이 낮은 차주에게 대출이 집중되었으며, 이들을 일컬어 서브프라임(subprime) 차주라고 한다. 금융기관들은 이들에게 높은 이율과 변동금리 대출을 제공하였는데, 2006년 기준으로 미국 총 서브프라임 모기지 대출 규모는 약 6000억 달러에 달하였다. 한편, 금융기관들은 이러한 대출을 담보로 증권화하여 복잡한 파생금융상품으로 만들어 금융거래에 활용하였다. 이 과정에서 위험도가 낮아 보였던 서브프라임 대출이 대규모 인수로 확대되면서 금융시장은 일시적 호황을 맞이하였다. 그러나 2006년 이후 미국 주택시장에 둔화 조짐이 나타나면서 주택가격이 하락세로 전환되기 시작했고, 이로 인해 차주들…