레지던스의 성장과 호텔에 미치는 영향

1. 레지던스 개념 및 유형

레지던스는 장기 체류를 목적으로 하는 고급 숙박 시설로서 호텔과는 차별화된 개념을 가진다. 일반적으로 레지던스는 주거 기능과 숙박 서비스를 결합한 형태로, 고객이 일상적인 생활을 할 수 있도록 가구, 주방시설, 생활 필수품 등을 구비하고 있다. 기존 호텔이 숙박을 목적으로 임시 숙박 용도로 이용되는데 반해, 레지던스는 일정 기간 이상 거주하는 고객을 주 대상으로 하며, 주거의 편리함과 숙박의 서비스성을 동시에 제공하는 것이 특징이다. 세계적으로는 미국, 유럽 등 선진 시장에서 레지던스의 수요가 꾸준히 증가하고 있으며, 세계 레지던스 시장은 연평균 7%의 성장률을 기록하고 있다. 2022년 기준 글로벌 레지던스 시장은 약 45조 원 규모에 이르렀으며, 특히 도심지 및 업무지역 중심으로 성장세가 두드러진다. 레지던스의 유형은 크게 세 가지로 나뉜다. 첫째, 서비스 레지던스는 호텔식 서비스와 주거 공간이 결합된 형태로, 투숙객은 24시간 프런트 데스크, 청소, 세탁 등 호텔 수준의 서비스를 누리면서도 장기 체류가 가능하다. 대표적인 사례로 싱가포르의 Oasia Residence, 미국 뉴욕의 AKA 부티크 레지던스가 있다.…