도시재생사업을 로스만의 세 모형과 연계해 논하시오 (18)

1. 서론

도시재생사업은 도시의 노후화된 지역을 활력있고 지속 가능한 공간으로 변화시키기 위한 전략적 노력이다. 이는 단순히 기존의 건물개선이나 인프라 확충에 그치는 것이 아니라 주민의 삶의 질 향상, 지역경제 활성화, 환경적 지속 가능성을 모두 고려하는 복합적 프로젝트이다. 최근 국내 도시재생사업이 급증하면서 다양한 모델과 이론이 도입되고 있는데, 그 중 로스만의 세 모형은 도시재생의 다양한 접근 방식을 체계적으로 이해하고 적용하는데 도움이 된다. 로스만의 세 모형은 ‘도시개발 모델’, ‘지역개발 모델’, ‘지역사회개발 모델’로 구분되며 각각 특정한 목표와 전략을 지니고 있다. 도시개발 모델은 주로 외부 자본과 기술을 활용한 인프라 구축과 확대를 지향하며, 대표적 사례로 서울 강남구 일대를 들 수 있다. 이 지역은 1970년대부터 시작된 첨단 인프라 구축으로 2021년 기준 강남구의 재개발 이후 인구 증가율이 연평균 2.5%를 기록하며 서울의 경제중심지로 자리 잡았다. 지역개발 모델은 지역 내 자원을 활용하여 지역의 자립적 성장 가능성을 높이는 방식으로, 부산의 해운대구 재개발 사업이 대표적 사례이다. 이 사업은 지역 자…