도시재생사업을 로스만의 세 모형과 연계해 논하시오

1. 로스만의 세 모형 개요

로스만의 세 모형은 도시재생사업을 이해하고 분석하는 데 중요한 이론적 틀을 제공한다. 이 세 모형은 각각의 특성을 가지고 있으며, 도시 재생 활동의 전략과 방향성을 제시한다. 첫 번째 모형은 복원형 또는 정비형 도시재생으로서, 기존의 도시 구조와 건축물의 가치를 유지하거나 회복하는 것을 목표로 한다. 이 모형은 주로 역사적 또는 문화적 가치가 높은 지역을 대상으로 하며, 한국의 창덕궁 주변 재생사업이나 서대문 일대의 전통가옥 보존 사업이 대표적 사례이다. 둘째 모형은 재개발형 도시재생으로, 낙후된 구도심이나 오래된 주거지역을 민간과 공공이 협력하여 새롭게 재구성하는 방식을 취한다. 재개발사업은 주거환경 개선 및 도시 경쟁력 향상에 중점을 두며, 2xxx년 강남구 일원 재개발 사업이 대표적 사례로 꼽힌다. 이 모형은 한국토지주택공사(LH)가 추진하는 수도권 재개발 사업에서 활발하게 적용되고 있다. 세 번째 모형은 연계형 또는 서비스형으로, 도시 내 주변 지역과의 연계를 강화하고 복합적 기능을 마련하는 방식이다. 여기에는 문화와 상업, 주거, 녹지공간 등의 복합 개발이 포함되며, 도심 내 공공과 민간…