도시재생사업 사례조사

1. 도시재생사업 개념 및 필요성

도시재생사업은 낡거나 낙후된 도시 지역의 구도심을 활성화하고, 거주 환경과 도시의 경쟁력을 높이기 위해 계획적이고 지속 가능한 방식으로 재개발, 리모델링, 정비 등을 추진하는 정책이다. 이러한 사업의 필요성은 도시의 급격한 산업화와 인구 유입으로 인한 도시화 문제가 심화되면서 나타난다. 2xxx년 기준으로 전국 도시의 노후화율이 60%에 육박하는 가운데, 오래된 건축물과 인프라가 노후화되면서 안전사고와 건강 문제도 우려되고 있다. 또한, 노후된 도시 지역에서는 다양한 사회적 문제가 발생하는데, 범죄율 증가, 주거 환경 저하, 빈곤과 실업률 상승 등이 대표적이다. 서울의 경우 1960년대부터 1980년대 초까지 급속히 인구가 집중되면서 구도심 일부 지역의 인구 밀도가 1,000세대/ha를 넘었고, 이로 인해 생활환경이 열악해졌다. 그런데도 재개발이 미진한 지역은 도시 경쟁력에서 뒤처지게 된다. 예를 들어 서울 중구 퇴계로 일대는 최근 10년간 도시재생사업으로 활기를 띄었으며, 지역 상권이 20% 이상 성장했고, 유동인구도 15% 증가하는 성과를 보였다. 이러한 사례가 보여주는 바와 같이 도시의 내구성과 경쟁…