[통계학]원룸가격지수(인하대주변 원룸시세 조사분석)

1. 서론

원룸 가격지수는 특정 지역의 원룸 임대료 변동 상황을 종합적으로 파악하는 중요한 지표이다. 본 연구에서는 인하대학교 주변의 원룸 시세를 조사하여 가격 변화의 흐름과 그 원인을 분석하는 것을 목적에 둔다. 대학가 주변 원룸 시세는 수요와 공급에 큰 영향을 받으며, 학생들의 경제적 부담과 지역 부동산 시장의 흐름을 가늠할 수 있는 중요한 지표로 작용한다. 인하대학교 인근의 원룸 평균 임대료는 2020년 1분기 기준으로 약 35만 원이었으나, 2023년 1분기에는 45만 원으로 상승하였다. 이는 연평균 약 8.2%의 상승률을 보여주며, 지난 3년간 지속적인 가격 상승이 확인된다. 이러한 변화는 대학생 및 지역 거주민들의 수요 증가, 원룸 공급 제한, 부동산 가격 상승 등 다양한 요인에 기인한다. 특히, 2022년 이후 코로나19 팬데믹 이후 경기 회복과 더불어 원룸 임대시장도 활기를 띠며 가격이 급등하였다. 또 다른 사례로, 인근 지역의 원룸 임대료가 2xxx년 50만 원이던 것에 비해 2023년에는 60만 원으로 상승하여, 장기 임차형태가 늘어나거나, 공간 활용도가 높은 소형 원룸에 대한 수요가 증가하고 있음을 보여준다. 본 연구는 이러한 통계자료와…