[택지개발사업] 대구시 주택수급력분석

1. 대구시 주택수급력 개요

대구시는 경상권의 중심 도시로서 인구가 지속적으로 증가하고 있으며, 이에 따른 주택 수요도 꾸준히 늘어나고 있다. 2023년 기준 대구시 인구는 약 250만 명으로 집계되었으며, 2xxx년 이후 연평균 인구증가율은 약 0.3%로 나타났다. 특히, 도시 외곽과 신도시 개발에 따라 인구 유입이 활발하며, 이로 인해 주택 공급과 수요 간의 균형을 유지하는 것이 중요한 과제로 부각되고 있다. 대구시는 2020년부터 2025년까지 총 4만 5천 호의 신규 주택 공급 계획을 추진 중이며, 이는 연평균 9천 호 정도에 해당하는 규모이다. 그러나 지난 몇 년간의 주택 공급량과 비교했을 때, 수요 증가 속도가 공급을 초과하는 상향 조정이 필요하다는 평가가 많다. 대구시의 주택 수급력은 인구 증가와 도시개발, 교통 인프라 확충 등 다양한 요인에 따라 영향을 받고 있으며, 특히 도시 외곽에 위치한 신도심 지역의 주택 수요가 급증하고 있다. 예를 들어, 수성구와 달서구 일대는 2015년 이후 아파트 가격이 약 30% 이상 상승하며 주택수요의 강한 수급력을 보여줬다. 또한, 대구시는 지난해 기준으로 아파트 미분양 물량이 약 1,200호로, 전국 평균 미분…