[자본관리론] 2007 버블

1. 2007년 버블 개요

2007년 버블은 글로벌 금융시장에 큰 영향을 미친 부동산 및 금융시장의 과도한 상승과 그 후속 붕괴 현상을 의미한다. 2000년대 초반 미국을 중심으로 한 부동산 시장은 낮은 금리와 적극적인 금융완화 정책에 힘입어 빠르게 상승세를 보였다. 2000년부터 2006년까지 미국의 주택가격지수는 약 50% 이상 상승하였으며, 일부 지역은 80% 이상 상승했음을 통계자료가 보여준다. 특히 샌프란시스코, 로스앤젤레스, 마이애미 등 특정 지역의 주택가격이 전체 평균보다 훨씬 크게 올라 갔다. 이에 투자자들은 부동산 투자를 적극적으로 늘렸고, 은행들은 주택담보대출을 쉽게 승인하는 등 금융규제 역시 완화되면서 대출 규모는 급증하였다. 미국 금융기관들은 서브프라임 모기지(비우량 주택담보대출)에 집중하였으며, 그 규모는 2007년 기준 약 1조 4000억 달러에 이르렀다. 이러한 서브프라임 대출은 담보 가치보다 훨씬 높은 채무를 조달하게 하였으며, 많은 차입자가 채무불이행 우려로 어려움을 겪기 시작하였다. 같은 시점에 금융상품인 파생상품이 급증하며 금융시장 내 복잡한 위험 분산이 이루어졌으나, 이들 상품에 대한 이해 부족과 과도한 레…