[위험관리] 서브프라임 모기지 사태

1. 서브프라임 모기지 사태 개요

서브프라임 모기지 사태는 2007년부터 본격적으로 시작된 글로벌 금융위기의 중요한 원인 중 하나이다. 이 사태는 미국 주택시장 침체와 금융기관들의 대규모 손실에서 비롯되었다. 2000년대 초반 미국은 낮은 금리와 부동산 시장 호황으로 인해 많은 사람들이 주택을 구입하기 시작했고, 은행과 금융기관들은 서브프라임 모기지, 즉 신용등급이 낮은 차입자에게 대출을 활발히 제공하였다. 당시 미국 내 서브프라임 대출은 전체 주택담보대출의 20% 이상을 차지할 정도로 급증하였으며, 2006년에는 약 6600억 달러에 이르렀다. 많은 금융기관들이 고객의 상환능력을 충분히 검증하지 않고 무분별한 대출을 실시했으며, 이에 따라 부실채권이 폭증하게 되었다. 금융회사들은 이러한 서브프라임 대출을 기반으로 다양한 증권화 상품(Mortgage-Backed Securities, MBS)을 발행하였으며, 세계 각국의 투자자들이 이 상품들에 적극 투자하였다. 그러나 2006년 말부터 미국의 주택 가격이 하락세로 접어들기 시작했고, 2007년에는 차입자들의 상환 불이행률이 급증하였다. 대표적인 사례로, 미국의 대형 금융기관인 리먼 브라더스가 2008년 파산…