[생활속의경제]과열되고 있는 부동산 시장, 특히 주택시장을 안정시키기 위해 발의된 법안이 지난 2020년 7월 임시국회에서 통과되었습니다 이 법안이 시행되었을 때 미치는 영향을 경제적인 관점에서 이해하기 위해~

[생활속의경제]과열되고 있는 부동산 시장, 특히 주택시장을 안정시키기 위해 발의된 법안이 지난 2020년 7월 임시국회에서 통과되었습니다 이 법안이 시행되었을 때 미치는 영향을 경제적인 관점에서 이해하기 위해 제시된 다음의 소문항 Ⅰ~Ⅳ를 모두 작성해 보세요

1. 부동산 시장 현황과 문제점

2020년 기준 국내 부동산 시장은 과열된 상태였으며, 특히 주택 가격이 지속적으로 상승하여 많은 국민들이 주택 구입에 어려움을 겪고 있었다. 부동산 시장 과열의 주된 원인 중 하나는 저금리 기조로 인해 부동산 투자가 활발히 이루어진 데 있으며, 금융권의 대출 금리 하락은 다수의 개인과 기관이 부동산에 투자하게 만든 원인이다. 실제로 2020년 6월 기준 서울 아파트 가격은 지난해 같은 달 대비 평균 8.5% 상승하였으며, 강남구 아파트 가격은 15억 원대에서 18억 원대로 오르는 등 지역별 편차를 보였지만 전반적으로 가격 상승이 활발히 일어났다. 이러한 상승은 부동산 투기 심리를 자극하여 일부 지역에서는 매수 경쟁이 치열해졌으며, 호가가 실거래가를 크게 웃도는 사례도 빈번하게 나타났다. 무엇보다 수도권과 일부 수도권 외 주요 도시에서 집값이 급…