[생태경제학] 서울시 동 별 아파트 가격과 녹지와의 상관관계 분석

1. 서론

서울시는 대한민국의 수도이자 경제, 문화, 행정의 중심지로서 매년 인구 유입이 급증하면서 도시 발전과 함께 주거 환경의 변화가 중요한 이슈로 부각되고 있다. 이에 따라 아파트 가격은 주변 환경과 밀접한 관련성을 가지며, 특히 도시 내 녹지 공간의 양과 질은 주거 선택과 부동산 가치에 영향을 미치는 핵심 요인으로 인식되고 있다. 통계청 자료에 따르면 2023년 기준 서울의 평균 아파트 가격은 10억 원을 넘었으며, 동별로 차이를 보이고 있다. 강남구는 평균 15억 원을 상회하는 반면, 도봉구는 평균 6억 원 수준이다. 이러한 차이는 해당 지역의 녹지 공간 확보 여부와 깊은 연관이 있다. 서울시의 녹지 비율은 전체 도시 면적의 약 23%로, 30년 전인 1993년(약 19%)보다 늘어난 수치이지만 여전히 부족하다는 평가가 지배적이다. 특히 도심지역과 주거 밀집 지역은 녹지 부족으로 인한 삶의 질 저하가 대두되고 있으며, 이는 주택 가격에 영향을 미치는 중요한 요인이다. 예를 들어, 강남구 역삼동과 같은 곳은 녹지공간이 풍부하고 쾌적한 환경을 갖춘 곳으로 알려져 있으며, 이 지역의 아파트 가격은 2023년 기준 20억 원을 상회하는 사례가 많다. …