[마케팅] 홍대 C급 상권의 성공요인 분석

1. 홍대 C급 상권 개요

홍대 C급 상권은 서울특별시 마포구 홍익대학교 주변의 핵심 상권과는 거리 및 이용객 규모가 차이나는 이른바 비주류 상권이다. 기존에 홍대 상권이 주로 젊은 층과 크리에이티브 산업 종사자, 예술가들이 즐겨 찾는 문화와 유행의 중심지였다면, C급 상권은 상대적으로 유동 인구가 적고 상권 내 임대료와 운영비용이 낮아 신규 창업자나 소규모 자영업자에게 유리한 환경을 제공한다. 2020년 기준 홍대 일대의 상권 평균 임대료는 ㎡당 약 20만 원이나, C급 상권은 이보다 훨씬 낮은 10만 원 이하로 형성되어 있어 임대 비용 부담이 적다. 또한, 2xxx년 통계자료에 따르면 홍대 일대 연간 방문객 수는 약 5,000만 명에 달하는 반면, C급 상권을 포함하는 주변 지역은 절반 이하인 2,000만에서 2,500만 명 수준이다. 이처럼 유동인구 차이가 크지만, C급 상권은 좁은 공간에 특화된 소규모 점포들이 밀집되어 있으며, 특히 주거 밀집지역과 근접하여 방치된 공터, 빈 점포를 활용한 임시 팝업스토어 및 플리마켓이 활발히 이뤄지고 있다. 시장 조사에 따르면, 홍대 C급 상권의 점포 수는 2xxx년 150개였으나 2022년에는 200개 이상으로 증가하는 …