[도시재개발] 강북 뉴타운개발의 허와 실

1. 강북 뉴타운개발 개요

강북 뉴타운개발은 도시 재개발 정책의 일환으로서 서울 강북권 일대의 노후된 주택과 기반시설을 현대화하고 지역의 도시 경쟁력을 높이기 위해 추진된 사업이다. 강북지역은 1960년대와 1970년대의 도시화 과정에서 급속히 성장했지만, 이후 도시구조의 노후화와 인구 감소, 주택 노후화 등의 문제로 인해 도시 재생이 시급한 실정이다. 이에 정부와 서울시는 강북 뉴타운을 통해 주거 환경 개선과 지역 경제 활성화를 목표로 삼았다. 2000년대 초반부터 본격적으로 논의되기 시작했으며, 2004년 정부는 강북지역의 재개발 정책을 공식화하였다. 강북 뉴타운은 강북구, 도봉구, 성북구 등을 중심으로 일부 지역을 대상으로 추진되고 있다. 전국 재개발사업과 차별화된 특성으로는 도시 경관의 현대화, 교통 인프라 개선, 공공시설 확충, 주택 공급 확대 등이 있으며, 이를 통해 고도제한 완화, 용적률 증가 등의 인센티브를 제공한다. 강북뉴타운은 2xxx년대 중반까지 여러 구역에서 사업이 진행되어 약 30개 구역이 선정되고, 총 5만 가구 이상의 주택 공급이 예상되었다. 현재까지 일부 구역은 분양이 시작된 상태이며, 서울시 전체 주택 공급…